Estimation théorique
Boulevard du General Raymond,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du General Raymond,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 21 | BD DU GENERAL RAYMOND | 2 | 98 | 427 | 300000€ | 3061€ |
2019-12-17 | 22 | BD DU GENERAL RAYMOND | 4 | 88 | 0 | 380360€ | 4322€ |
2019-06-03 | 20 | BD SERAPHIN PEYRON | 3 | 53 | 172 | 495000€ | 9340€ |
2019-09-12 | 18 | BD DU GENERAL RAYMOND | 5 | 137 | 238 | 470000€ | 3431€ |
2021-02-15 | 18 | BD VALENTIN | 3 | 72 | 480 | 297000€ | 4125€ |
2021-12-14 | 12 | BD VALENTIN | 5 | 70 | 295 | 412000€ | 5886€ |
2021-10-06 | 15 | BD DE LA COOPERATIVE | 3 | 70 | 232 | 325000€ | 4643€ |
2022-12-15 | 1 | BD JEAN CARMINATI | 6 | 268 | 656 | 750000€ | 2799€ |
2022-09-15 | 284 | RTE DES 3 LUCS | 4 | 73 | 397 | 420000€ | 5753€ |
2020-11-25 | 271 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 79 | 0 | 423000€ | 5354€ |
2022-10-06 | 267 | RTE DES 3 LUCS | 4 | 113 | 0 | 600000€ | 5310€ |
2020-12-29 | 10 | BD IMBERT | 4 | 90 | 420 | 241500€ | 2683€ |
2021-10-29 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 168 | 342000€ | 5516€ |
2019-07-25 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 142 | 285000€ | 4597€ |
2019-09-16 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 5 | 92 | 310 | 395000€ | 4293€ |
2021-01-15 | 3 | BD IMBERT | 3 | 37 | 143 | 383000€ | 10351€ |
2021-02-24 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 140 | 330000€ | 4286€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 49 | 165480€ | 3310€ |
2020-01-27 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 259 | 340000€ | 4416€ |
2021-06-09 | 9 | RUE CENTRALE | 2 | 61 | 59 | 226000€ | 3705€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 30 | 37 | 148000€ | 4933€ |
2019-10-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 173 | 340000€ | 4474€ |
2020-06-08 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 135 | 337500€ | 4441€ |
2020-06-16 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 131 | 334700€ | 4404€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 4 | 83 | 225 | 409700€ | 4936€ |
2020-01-03 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 287 | 360000€ | 4737€ |
2021-06-30 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 135 | 383000€ | 5039€ |
2021-07-15 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 124 | 347400€ | 4512€ |
2023-06-20 | 22 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 2 | 97 | 430 | 510900€ | 5267€ |
2021-07-02 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 115 | 280000€ | 4516€ |
2021-10-12 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 182 | 396000€ | 5211€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 43 | 94 | 270000€ | 6279€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 50 | 158 | 348000€ | 6960€ |
2019-09-24 | 5 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 121 | 597 | 530000€ | 4380€ |
2019-05-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 208 | 334000€ | 4338€ |
2023-01-05 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 217 | 400000€ | 5263€ |
2020-09-28 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 207 | 328500€ | 4266€ |
2020-05-13 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 265 | 392000€ | 5091€ |
2022-06-09 | 35 | RUE CENTRALE | 3 | 55 | 122 | 235000€ | 4273€ |
2020-12-14 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 5 | 150 | 974 | 550000€ | 3667€ |
2022-07-21 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 8 | 213 | 974 | 1300000€ | 6103€ |
2020-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 95 | 520 | 497850€ | 5241€ |
2021-10-14 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 83 | 344 | 335000€ | 4036€ |
2022-11-10 | 34 | RUE CENTRALE | 4 | 118 | 398 | 440000€ | 3729€ |
2022-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 89 | 425 | 483450€ | 5432€ |
2021-03-15 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 109 | 330 | 475000€ | 4358€ |
2022-11-30 | 5090 | TSSE DE LA MONTRE | 3 | 48 | 107 | 90000€ | 1875€ |
2019-05-02 | 2 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 260 | 197000€ | 2402€ |
2022-09-30 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 110 | 335 | 520000€ | 4727€ |
2020-12-18 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 109 | 441 | 485200€ | 4451€ |
2019-12-03 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 111 | 723 | 410000€ | 3694€ |
2019-08-01 | 5297 | TRA VAUDRAN | 4 | 150 | 800 | 621900€ | 4146€ |
2021-03-06 | 8 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 80 | 282 | 407000€ | 5088€ |
2020-02-21 | 1 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 83 | 346 | 325000€ | 3916€ |
2021-07-29 | 56 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 50 | 34 | 150000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 10 | AV DE LA TIRANNE | 3 | 98 | 546 | 334500€ | 3413€ |
2021-01-26 | 31 | IMP DES VAUDRANS | 6 | 165 | 1410 | 604700€ | 3665€ |
2022-08-16 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 95 | 378 | 454404€ | 4783€ |
2019-06-27 | 34 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 4 | 60 | 200 | 265000€ | 4417€ |
2022-02-25 | 12 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 109 | 399 | 451200€ | 4139€ |
2020-07-29 | 31 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 72 | 263 | 278500€ | 3868€ |
2022-07-22 | 1 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 1388 | 680000€ | 6182€ |
2023-01-19 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 6 | 191 | 558 | 755000€ | 3953€ |
2020-12-30 | 10 | TSSE DES ROMANS | 5 | 128 | 580 | 540000€ | 4219€ |
2021-07-15 | 12 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 105 | 48 | 473000€ | 4505€ |
2020-02-26 | 20 | CHE DES ACCATES | 3 | 100 | 316 | 355000€ | 3550€ |
2022-06-07 | 20 | CHE DES ACCATES | 3 | 100 | 316 | 421000€ | 4210€ |
2020-12-21 | 114 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 308 | 410000€ | 5125€ |
2019-12-02 | 28 | CHE DES ACCATES | 5 | 140 | 500 | 465000€ | 3321€ |
2021-01-14 | 126 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 95 | 276 | 400000€ | 4211€ |
2020-04-29 | 12 | IMP DE LA MONTRE | 3 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2019-07-24 | 63 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 90 | 264 | 321000€ | 3567€ |
2020-06-05 | 10 | CHE DES ACCATES | 3 | 65 | 603 | 350000€ | 5385€ |
2020-06-18 | 127 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 368 | 382500€ | 4665€ |
2019-08-27 | 57 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2022-11-08 | 43 | TSSE DE LA MONTRE | 5 | 98 | 838 | 430000€ | 4388€ |
2020-11-02 | 23 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 378 | 389000€ | 4744€ |
2019-12-02 | 14 | CHE DES ACCATES | 4 | 17 | 1049 | 585000€ | 34412€ |
2019-08-09 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 104 | 476 | 505000€ | 4856€ |
2020-10-13 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 97 | 524 | 579100€ | 5970€ |
2021-08-10 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 104 | 495 | 545000€ | 5240€ |
2019-11-07 | 39 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 74 | 387 | 320000€ | 4324€ |
2022-10-12 | 92 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 349 | 403500€ | 4921€ |
2019-12-02 | 14 | CHE DES ACCATES | 5 | 174 | 530 | 980000€ | 5632€ |
2019-06-13 | 10 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 100 | 545 | 485000€ | 4850€ |
2023-02-08 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 74 | 159 | 358000€ | 4838€ |
2023-02-08 | 99 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 224 | 334000€ | 4175€ |
2022-10-10 | 24 | IMP DE LA MONTRE | 3 | 76 | 566 | 281000€ | 3697€ |
2022-04-13 | 100 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 229 | 399000€ | 4988€ |
2020-08-31 | 17 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 82 | 326 | 373900€ | 4560€ |
2020-06-22 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 84 | 168 | 378000€ | 4500€ |
2019-10-07 | 50 | TSSE DES ROMANS | 4 | 129 | 1425 | 830000€ | 6434€ |
2020-10-06 | 37 | LA TIRANNE | 4 | 74 | 112 | 282500€ | 3818€ |
2021-01-14 | 0 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 114 | 453 | 647350€ | 5679€ |
2021-09-20 | 22 | IMP DE LA MONTRE | 4 | 90 | 664 | 541000€ | 6011€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 101 | 430 | 545000€ | 5396€ |
2020-06-05 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 5 | 86 | 140 | 230850€ | 2684€ |
2019-07-09 | 85 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 83 | 455 | 398700€ | 4804€ |
2019-12-03 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 100 | 2000 | 350000€ | 3500€ |
2022-03-31 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 124 | 127975€ | 1684€ |
2021-06-15 | 155 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 108 | 0 | 530000€ | 4907€ |
2023-01-12 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 88 | 140 | 370000€ | 4205€ |
2022-03-25 | 43 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 261 | 375000€ | 4573€ |
2021-07-30 | 47 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 110 | 921 | 540484€ | 4913€ |
2020-01-28 | 5244 | TSSE DES ROMANS | 2 | 78 | 255 | 379000€ | 4859€ |
2021-11-30 | 50 | TSSE DES ROMANS | 3 | 112 | 1000 | 780000€ | 6964€ |
2019-11-20 | 78 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 194 | 342460€ | 4176€ |
2020-07-27 | 122 | AV DES PEINTRES ROUX | 1 | 43 | 379 | 200000€ | 4651€ |
2020-05-14 | 55 | LOT LOT LA VALENTELLE | 5 | 80 | 484 | 436300€ | 5454€ |
2020-05-04 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 0 | 289000€ | 3803€ |
2022-03-30 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2019-09-20 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2019-06-27 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 88 | 0 | 286000€ | 3250€ |
2020-09-25 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2020-02-24 | 18 | MTE DE SAINT MENET | 4 | 83 | 151 | 303000€ | 3651€ |
2021-12-10 | 162 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 83 | 354 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-02 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 68 | 186 | 410430€ | 6036€ |
2022-12-06 | 83 | TSSE RAMPAL | 6 | 134 | 1022 | 200000€ | 1493€ |
2021-03-25 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 83 | 140 | 257400€ | 3101€ |
2021-10-20 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 83 | 137 | 280000€ | 3373€ |
2019-12-20 | 5183 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 70 | 1850 | 420000€ | 6000€ |
2021-05-25 | 5183 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 70 | 1850 | 458000€ | 6543€ |
2021-01-15 | 41 | CHE DES ACCATES | 3 | 240 | 1342 | 1010000€ | 4208€ |
2022-11-16 | 20 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 623 | 537600€ | 4887€ |
2023-02-28 | 29 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 95 | 600 | 620000€ | 6526€ |
2020-12-10 | 31 | LOT L OREE DU BOIS | 3 | 60 | 620 | 360000€ | 6000€ |
2020-05-19 | 72 | TSSE DES ROMANS | 5 | 195 | 4218 | 770000€ | 3949€ |
2019-06-27 | 34 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 105 | 644 | 676000€ | 6438€ |
2020-11-05 | 44 | TSSE RAMPAL | 4 | 90 | 907 | 1020000€ | 11333€ |
2023-01-23 | 57 | TSSE RAMPAL | 5 | 150 | 1048 | 1049000€ | 6993€ |
2019-06-07 | 5219 | TRA DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 1183 | 1200000€ | 13333€ |
2020-09-04 | 44 | TSSE RAMPAL | 3 | 80 | 270 | 420000€ | 5250€ |
2020-06-01 | 85 | TSSE DES ROMANS | 4 | 118 | 2103 | 515000€ | 4364€ |
2020-05-13 | 13 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 5 | 102 | 142 | 300000€ | 2941€ |
2021-02-24 | 5034 | MTE DE SAINT-MENET | 3 | 103 | 133 | 180000€ | 1748€ |
2019-07-22 | 85 | TSSE DES ROMANS | 6 | 163 | 2027 | 611950€ | 3754€ |
2021-01-29 | 42 | TSSE RAMPAL | 6 | 172 | 1000 | 682600€ | 3969€ |
2021-07-02 | 39 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 5 | 102 | 157 | 324000€ | 3176€ |
2022-04-27 | 47 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 5 | 102 | 203 | 425217€ | 4169€ |
2020-01-13 | 58 | MTE DE SAINT MENET | 4 | 106 | 414 | 459750€ | 4337€ |
2021-05-20 | 77 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 4 | 92 | 253 | 335000€ | 3641€ |
2020-10-30 | 32 | TRA DES MARRONNIERS | 4 | 94 | 400 | 570000€ | 6064€ |
2020-08-03 | 34 | TRA DES MARRONNIERS | 3 | 85 | 400 | 380000€ | 4471€ |
2021-06-04 | 65 | CHE DES ACCATES | 7 | 165 | 1002 | 846750€ | 5132€ |
2020-05-15 | 5003 | RTE DE LA VALENTINE | 3 | 70 | 204 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-17 | 41 | TSSE RAMPAL | 4 | 104 | 5454 | 460000€ | 4423€ |
2021-04-14 | 41 | TSSE RAMPAL | 4 | 104 | 226 | 668400€ | 6427€ |
2019-07-25 | 47 | LE VILLAGE QRT LES ACCATES | 4 | 107 | 0 | 494000€ | 4617€ |
2020-01-10 | 65 | CHE DES ACCATES | 4 | 135 | 1005 | 600000€ | 4444€ |
2021-08-12 | 18 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 110 | 785 | 448450€ | 4077€ |